新商圈系列报道（一）
新商圈系列报道——圈子的传说
商业秀，谁秀得过他？
2007年9月5日下午，以林思思为艺名的重庆籍小伙在两名“宫女”护驾下反串“杨贵妃”出现在深圳最繁华的商业街作秀吸引客源，因现场围观群众太多而造成交通堵塞，出场不到20分钟即被警察劝离。
迪士尼创造了世界上第一个主题公园，公园之所以能令客人们流连忘返，不仅是因为消遣，还有那些与你相同或相似的笑脸。人需要交流，从他们身上，你同样感受到无穷的快乐。
商场如是。
一家大型SHOPPING即使定位精准、大牌林立，仍然难逃孤掌难鸣的尴尬；而那些中型购物中心，往往会从最初的良性竞争慢慢演变成唇齿相依，最终，成为一个个势力稳固的商圈。
于是，经常看到的局面是，几家比邻而居的商场竞相搞活动，满街都是提着大包小包的购物狂，大家满面笑容地看着商场间为了争夺自己拼个你死我活。殊不知，那些不打不相识的购物中心、百货店，正因为人流不断赚了个盆满钵满。双方得益，这就是商圈的力量！
对于北京来说，当商圈概念并不成熟时，常常以某某百货店来规划和分析。近两年，商圈数量明显增多，尤其是今明两年，由于奥运商机被无限夸大，新商场也如雨后春笋，且多以大型、综合SHOPPING MALL为主，许多新商圈悄然形成。然而，当非常类似的商圈密集出现后，必将导致恶性循环。许多新商业都把“大而全”当做主要目标，之后再有一个拿得出手的主力店就可以了，同质化程度相当高。
其实，在商业发展迅速的美国，商圈更加看重统一，业态和产品的丰富不是在不同定位上，而是在满足同一类消费群体的同时做到品牌丰富。
当然，新商业中也有不少令人欣喜的地方，2007年底开业的玩具城就令人充满期待，要知道独特就是吸引力。除此之外，那些因地铁而备受瞩目，以及引进N多国际名牌的MALL们正在摩拳擦掌，大牌主力店也都做好准备，信心满满地等待着属于他们的辉煌。
9月20日，地铁5号线正式通车。
随之而来的，将是数以百万的新居民以及滚滚的财富。而沿线“发芽”的大小SHOPPING MALL、商场和超市，无疑成为创造财富的主力军……
地铁经济将再次显示其无穷威力。
商圈印象
地铁所到之处必定商业繁荣，类似宋家庄这样的待开发区在5号线的南北两端最为明显。在地铁开通前夕，记者走访了5号线沿线23个站点。就购物而言，大型商场仍集中在原有的1、2号线“老站”上，多数新站点仍只是以方便居民购物的超市为主。
中国相对滞后的地铁经济一向让外国同行扼腕叹息，随着地铁的四通八达以及路面拥堵现象不断加剧，地铁购物必将成为趋势。深谙此道的如国瑞城，目前正在招商阶段的国瑞城已品尝到地铁经济的甜头，许多商户不选择首层而看重地下一层，其原因就是地铁。
宋家庄站 未见商业的影子
从崇文门到宋家庄，乘坐公交车在不堵车的情况下需要半小时。宋家庄很荒凉，周日下午17：00，记者站在地铁五号线的终点站——宋家庄，这里依然是大片工地，四周有不少住宅项目正在如火如荼地进行着。行人不多，道路很窄，尘土漫天。
经指点，记者开始寻找传说中的物美，从宋家庄一直往北走，约二十几分钟才看到较为繁华的地方。物美加一不知名商城，广场上摆着许多白色塑料桌椅，已有人开始吃上烧烤了。整个地区有点小县城的味道，亟待商业开发。继续前行，不过一百米，就看到刘家窑地铁站的踪影。
|